年收入600万的 农村土地经纪人是怎样炼成的

TIME:2016-10-27 11:04  HOT:

近期,一个80后江 西农村青年因为倒腾土地年收入高达600万的 网易彩票网在国内土地流转经纪人圈子被刷屏,被媒体誉为“黄金土地经纪人”的解 洪玲成了圈内红人,好多 朋友见面第一句话都是:知道 你这些年跟土流网倒腾土地干劲足,就是 没想到能做得这么大,你是 怎么做到一年收入600万的?谈及自己年入600万成为土流网“明星经纪人”的经验,实诚 的解洪玲并不保留,解洪玲轻松地说:做土 地经纪人最主要的是有客源和有地源,做到这两点就足够了。

傍着平台找客源

现在 的解洪玲已经不会再为客源发愁了,但2007年进 入土地流转行业的时候可不是现在的光景。

2007年就 已经进入土地流转行业的解洪玲算是这个行业的“老人”了,最初 通过林地开发和林地流转淘到了进入行业的“第一桶金”,当时 多是通过亲戚朋友或者道听途说打听地源和需求信息,帮人撮合赚点中介费,不过 小打小闹的土地流转信息撮合很快让解洪玲感到了混乱,“经历过几次跳单,更多 的是找不到需求方了”。



解洪玲

这样 的难题在遇到土流网之后,才被彻底解决。作为 国内最大的土地信息综合服务平台,土流 网借助互联网的便利解决了传统土地流转市场最大的痛点,即信 息的延迟和不对称,而土 流网做到了全国土地信息的实时更新,节省 了大量的时间和成本。

“以前 一个月也就只能找到几个客源,现在 土流网的客源我能全部畅享。”土流 网为解洪玲带来了数以十万计的客户信息,截止目前,土流网连续7年位列行业发展首位,注册会员近90万,实现土地流转成交9700万亩,发展 线下土地流转服务公司176家。

勤跑多让利积累地源

不用 再为客户发愁的解洪玲就可以“马力全开”地开拓地源了,而在地源的开拓上,他也有自己的妙招。

任何 事情都离不开一个“勤”字,解洪玲的“致富大法”也一样。做土 地经纪人的前几年,解洪 玲几乎每天都往地里扎,事无 巨细地了解每块待流转土地状况、核查信息,只有 自己将土地信息了如指掌才能在最短时间内为客户找到合适的地,近期 一个客户提出需要流转土地种植草皮的第一时间内,他就 已经在大脑中圈定出了范围,很快 将手上的几块沙地推荐给对方。

另一方面,解洪玲也懂得借力,为了 更快更有效率的开拓地源,他发展了20多人 的农村土地经纪人队伍共同找地源,酬劳 方面解洪玲从不吝啬,甚至 会跟农村土地经纪人五五分成,有时 农村土地经纪人比他赚的更多。



解洪玲带客户看地

年入600万只是起点

做为 土流网年收入最高的农村土地经纪人,解洪玲似并不满足,解洪 玲认为随着农村土地制度改革不断深入和新型城镇化、农业 现代化的不断推进,农村 土地流转的造富机会越来越多,600万的 年收入肯定很快会被后来的土地经纪人打破。“600万只是起点”,解洪 玲对土地流转行业和土流网充满信心,他的 底气来源于土流网正在开展的政企合作以及双权抵押贷款业务,这将 为解洪玲这样的土地经纪人带来更大的收益。

作为 与互联网快速融合的土地流转平台,土流网在做大、做好 土地流转信息平台的同时,开启 了农村土地流转的政企合作以及农村农村土地金融两块业务。

政府 在推进农村土地有序流转和规范农村土地产权交易的过程中带给土流网更大的发展空间。另外,土流 网创新了土地经营权抵押贷款的“银行+担保+土流网”模式,这种 模式被业内解读为开创了互联网企业参与农村土地经营权抵押贷款的先河,目前 土流网参与的土地金融项目贷款金额已高达6000万元。政企 合作和农村土地金融将直接带给解洪玲这样的土流网线下服务中心经纪人更多、更大的收益。
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